问题
单项选择题
某在建工程规划建筑面积为12400m2，土地使用期限为40年，从开工之日起计算。项目建设期为2年，建成后半年可全部出租，按可出租面积计算的月租金为60元/m2，可出租面积为建筑面积的65%，正常出租率为90%，运营费用为有效毛收入的25%。目前项目已建设1年，约完成了总投资的60%。假设报酬率为8%，折现率为14%，则该在建工程续建完成后的房地产价值现值为（）万元。
A．2281.83
B．2474.60
C．3798.30
D．4119.18
答案
参考答案：C
解析：
，
V=60×12400×12×65%×90%×(1-25%)/8%×[1-1/(1+8%)40-2.5]/(1+14%)1.5万元=3798.30万元。