2011年4月某房地产开发公司销售其新建商品住宅楼一幢，取得销售

问题单项选择题

2011年4月某房地产开发公司销售其新建商品住宅楼一幢，取得销售收入6800万元，已知该公司取得土地使用权所支付的金额及开发成本合计为3800万元，该公司没有按房地产项目计算分摊银行借款利息，该商品房所在地的省政府规定计征土地增值税时房地产开发费用扣除比例为15%，销售商品房缴纳有关税金600万元(不含印花税)。该公司销售商品房应缴纳土地增值税( )万元。

A．286.5
B．301
C．321
D．345

答案

参考答案：C

解析：扣除项目金额=3800+3800×15%+600+3800×20%=5730(万元)；增值率=(6800-5730)÷5730=18.67%；应纳土地增值税=(6800-5730)×30%=321(万元)。