对于质量不合格的房地产项目的处理方式，下列应当注意的问题中，说法不正确的是 ( )。

A．在商品房交付使用之后发现质量问题，必须向工程质量监督部门申请重新核验

B．房屋主体结构不合格的，选择退房还是换房，权力在消费者

C．由质量部门认定，房屋主体结构不合格的，均可申请退房

D．对给购房人造成损失应当有合理的界定，应包含精神损失等间接性损失