对于单独土地和单独建筑物的价格鉴证，应分别根据土地使用权年限和建筑物耐用年限确定未来可获得收益的年限，选用对应的有限期的收益法计算公式进行鉴证，净收益中( )。

A．应该扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销

B．不应扣除建筑物折旧和土地取得费用的摊销

C．应该扣除建筑物折旧

D．应该扣除土地取得费摊销

单轨制最早产生于 【 】

A．德国

B．法国

C．美国

D．英国