问题 解答题

已知a是给定的实常数,设函数f(x)=(x-a)2(x+b)e2,b∈R,x=a是f(x)的一个极大值点,求b的取值范围.

答案

f′(x)=ex(x-a)[x2+(3-a+b)x+2b-ab-a],

令g(x)=x2+(3-a+b)x+2b-ab-a,

则△=(3-a+b)2-4(2b-ab-a)=(a+b-1)2+8>0,

于是,假设x1,x2是g(x)=0的两个实根,且x1<x2

(1)当x1=a或x2=a时,则x=a不是f(x)的极值点,此时不合题意.

(2)当x1≠a且x2≠a时,由于x=a是f(x)的极大值点,故x1<a<x2

即g(a)<0

即a2+(3-a+b)a+2b-ab-a<0

所以b<-a

所以b的取值范围是:(-∞,-a)

问答题

某企业有一在建工程,于2005年10月1日带抵押债务转让。已知该在建工程占地面积 10000m2,土地使用权年限为2003年10月1日~2043年9月30日,规划容积率为5。1~4层规划为商业,建筑面积为2万m2;5~20层规划为写字楼,建筑面积为3万m2。项目总开发成本为 3000元/m2,管理费用为开发成本的5%,项目建成后,商业用于经营,写字楼全部出售。经调查,有关数据如下:
(1) 项目2004年6月动工,2005年10月1日已完成了30%的工程量,实际资金投入为总开发成本及管理费用的30%,预计再经过24个月即可完成全部工程。假定费用均匀投入。
(2) 该项目所在区域同类型、同档次写字楼的售价为8000元/m2,销售税费为售价的6%。写字楼在建成后1年末时售出。
(3) 商业主体建成后,还需投入2000元/m2的装修费,装修期为一年,装修费均匀投入,预计年经营收入为3亿元,包括税、经营成本等在内的支出占营业收入的75%,合理商业利润为年经营收入的10%。
(4) 2004年10月1日该企业办理了在建工程抵押贷款手续,获得了5000万元、年利率为6%、每半年还款一次、5年内等额还款的贷款。在建工程转让时要求受让方承担2005年10月1日以后的剩余债务。
(5) 项目折现率为10%,商业物业报酬率为12%。
(6) 转让在建工程时,受让方需按受让价格的3%缴纳有关税费。
试计算该在建工程于2005年10月1日带抵押债务转让的合理交易价格。

单项选择题