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问题 单项选择题

物业服务企业在从事物业管理活动中发生的各项直接支出，其预算包括直接人工费和直接材料费预算两部分，这属于成本预算编制中的（）预算。

A.管理费用

B.设备维修

C.营业成本

D.财务费用

答案

参考答案：C

名词解释

拮抗作用
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不定项选择

某甲自有房屋1间，2004年5月1日与乙签订了一份为期3年的房屋租赁合同，由乙承租该房。同年8月6日丙向甲提出愿意购买该房屋，甲即将要出卖该房屋的情况告知了乙。到了11月7日乙没有任何答复，甲与丙协商以5万元的价格将该房屋卖给了丙，双方签订了房屋买卖合同，丙支付了全部房款。但在双方准备办理房产变更登记前数日，甲遇丁，丁愿以6万元买下该房。甲遂与丁又签订了一份房屋买卖合同，且双方第二天即到房屋管理部门办理了变更登记。不久，丁向银行贷款，以该房设定抵押。就房屋租赁关系而言，下列表述中哪些是正确的()

A．该房为私房，甲有权自由出租，毋须向房屋管理部门登记备案

B．房屋租金由甲乙自愿协商确定，法律并无最高数额限制

C．甲将房屋卖给他人后，若新房主不继续出租，则其有权要求终止租赁合同

D．甲乙均为自然人，故该租赁合同可以采取书面形式，也可以采取口头形式
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