评估投资价值所采用的折现率，应是（）。

A.与该物业的风险程度相对应的社会一般报酬率

B.某个特定的投资者所要求的最低报酬率

C.与该物业的风险程度相对应的期望最高报酬率

D.某个特定的投资者所要求的最高报酬率