根据契税法律制度的规定，下列各项中，不征收契税的有（）。

A.接受作价投资入股的房产

B.承受抵债房产

C.承租房产

D.继承房产

在内资企业境内投资核准申请报告的评估中，对于提出准予核准咨询意见的企业投资项目，必须具备的条件是( )。

A．符合国家法律法规

B．符合国家宏观调控政策

C．经济合理，技术可行

D．未影响我国经济安全

E．符合资源的优化配置