物业管理工作自身的特点决定了物业服务合同签订时，除了遵循签订一般合同时的注意事项外，还要注意的要点包括（）。

A."宜细不宜粗"的原则

B.不应有无偿无限期的承诺

C.实事求是留有余地

D.保证企业财务管理的总体目标

E.明确界定违约责任与处理方式