参考答案：

（l）这种说法不完全正确。（1分）

（2）基于法律行为设立不动产物权的，原则上必须经过登记，如设立房屋所有权、建设用地使用权、不动产抵押权等。（3分）有些则无需登记，登记只是对抗要件，如设立土地承包经营权、地役权等。（3分）

（3）基于法律行为之外的事实设立不动产物权的，登记并非设立要件，如基于人民法院判决、人民政府征收决定、继承或者受遗赠、合法建造等事实而设立不动产物权。（1分）

解析：回答此题要求考生对物权有全面掌握。物权可以分为完全物权和定限物权，定限物权又可分为用益物权和担保物权。在用益物权中土地承包经营权、宅基地使用权的设立采取登记对抗主义，不以登记为要件。另外，考生在回答辨析题时应注意，一般而言，辨析题答案拿不准的，不要片面的肯定回答是或者否，辨析题一般有正确的一方面也有片面的一方面。