下列不属于发包人义务的是( )。

A．组织承包人和设计单位进行图纸会审和设计交底

B．办理土地征用、拆迁补偿、平整施工场地等工作

C．保证施工场地清洁符合环境卫生管理的有关规定

D．开通施工场地与城乡公共道路的通道

实贷实付原则的关键是什么？