问题
单项选择题
已知某房地产月租金收入20万元，月费用总额(含折旧费)5万元，建筑物尚可使用50年，其价格为1000万元，建筑物折现率为10%，该房地产的土地年纯收益最接近于 ( )万元。
A．50
B．60
C．80
D．100
答案
参考答案：C
解析：
本题中，房地产收益=(20-5)万元×12÷10%×[1-(1+10%)-50]=1784.7万元。
土地收益=1784.7万元-1000万元=784.7万元。
土地年纯收益=784.7万元×10%÷[-(1+10%)-50]=80万元。