问题 选择题

短周期主族元素X、Y、Z、W 的原子序数依次增大, X、Y、Z原子序数之和是W的2倍,X、Z在周期表中的相对位置如图所示,X的最低负价绝对值与其原子最外层电子数相等。下列说法正确的是

A.原子半径: r(Y)> r (Z)> r (W)

B.Y、Z、W的简单离子的电子层结构相同

C.XWm与YWn中化学键类型相同(m、n为正整数)

D.元素Z 的简单气态氢化物的热稳定性比W 的强

答案

答案:A

题目分析:X的最低负价绝对值与其原子最外层电子数相等确定其为碳元素,根据图确定Z为S元素,再由数值关系确定其它元素,X、Y、Z、W依次为C、Na、P、S。 A、为同周期元素,核电荷数越多半径越小,正确;B、钠离子是失去电子得到,有2个电子层,P、S得到电子形成离子,有3个电子层,错误; C、前者为共价化合物,后者为离子化合物,化学键类型一定不同,错误;D、非金属性强,氢化物稳定,硫的非金属性强于磷,故其氢化物稳定性强,错误。

单项选择题
问答题

估价对象为一写字楼,土地总面积为1000m2,于1995年10月底获得50年使用权。写字楼总建筑面积4000m2,建成于1998年10月底,为钢筋混凝土结构,根据下面所给资料,需评估该写字楼2007年10月31日的价值。搜集有关资料如下:

(1)搜集了三宗出让年限50年的土地交易实例作为可比实例,有关资料如下表所示:

(2)交付土地使用权出让金等为80元/m2,土地开发费用、税金和利润等为100元/m2,以上合计为城市边缘出让土地使用权年限50年熟地的价格。

该城市土地分别为十个级别,城市边缘土地列为最差级,即处于第八级,而估价对象处于第七级土地上。

各级土地之间的价格差异如下表所示。

(3)该写字楼电梯已落后,重新购建价格为1500元/m2,经济寿命为60年,估价对象写字楼门窗等损坏的修复费用为5万元;装修的重新购建价格为60万元,平均寿命为5年,有效经过年数为4年;设备的重新购建价格为80万元,平均寿命为15年,经过年数为9年;假设残值率均为0。另调查,该功能落后的电梯的重置价格为50万元,已计提折旧40万元,拆除费用2万元,可回收的残值5万元,现安装新的功能电梯需要120万元,该新的功能电梯假设在重置建造办公楼时一同安装只需要100万元。同时由于周边环境的变化,该写字楼的经济折旧为6万元。试用成本法评估该写字楼2007年10月31日的价值。土地重新购建价格要求用市场法和成本法综合求取。土地报酬率为5%,房地产报酬率为8%(如需计算平均值,请采用简单算术平均法,小数点后保留两位)。