问题
综合
阅读下列材料，回答问题。
材料一 中国城市化进程正在加快。城市化的过程从某种意义上讲就是房地产行业快速发展的过程，图示如下。
材料二 房价与收入是紧密相关的。房价收入比既反映一个地区的经济发展水平，也可以用来评估一个地区居民购买住房的能力，包括这个地区居民购房的承受力。世界银行对全球96个国家和地区1998年的统计资料显示，国际房价收入比的平均水平在6.4~8.4之间。
材料三 如下表所示。
2001~2006年我国平均房价收入比
| 年份 | 人均住房面积 | 每户平均人口数 | 每户平均住房面积 | 每平方米住房价格 | 每户住房总价 | 家庭人均全部年收入 | 每户家庭年总收入 | 房价收入比 |
| m2/人 | 人/户 | m2/户 | 元/m2 | 元/户 | 元/人 | 元/户 | ||
| 2001 | 20.8 | 3.1 | 64.5 | 2017.00 | 130056.16 | 6869.00 | 21293.90 | 6.11 |
| 2002 | 22.8 | 3.04 | 69.3 | 2092.00 | 14500.70 | 8177.00 | 24858.08 | 5.83 |
| 2003 | 23.7 | 3.01 | 71.3 | 2197.00 | 156727.39 | 9061.00 | 27273.00 | 5.75 |
| 2004 | 25 | 2.98 | 74.5 | 2608.00 | 194296.00 | 10129.00 | 30184.00 | 6.44 |
| 2005 | 26.1 | 2.96 | 77.3 | 2937.00 | 226901.00 | 11321.00 | 33509.00 | 6.77 |
| 2006 | 27.3 | 2.95 | 80.5 | 3119.00 | 251209.00 | 12719.00 | 37522.00 | 6.70 |
。
（2）试简述城市化水平对商品房销售的影响。
（3）名词解释：房价收入比。
（4）试简述房价收入比和房地产市场潜力的关系。
答案
（1）44.9%（43%~45%之间即可）
（2）城市化水平越高，商品房销售面积总数越大。
（3）平均每户住房的总价格与该户家庭年总收入之比即为房价收入比。
（4）房价收入比越高，城市居民购买力越小，房地产市场潜力越小。
该题主要考查城市化对房地产业的影响及学生的读图能力。材料一中的图显示了我国2006年城市化水平约为44.9%，城市化水平与商品房销售面积呈正相关。房价收入比即平均每户住房的总价格与该户家庭年总收入之比，房价收入比越高，城市居民购买力越小，房地产市场潜力越小，反之，房地产市场潜力越大。