房地产经纪人直接与目标客户接触，获取房源资料，是目前较为常用的一种开拓房源的渠道，下列不属于其缺点的是（）。

A.占用时间太多

B.如果经纪人自信心不够容易紧张

C.易受天气影响

D.易受市场波动、政策变化等因素影响

乙施工单位自行研发的异型特种结构施工技术获得国家专利，甲建设单位投资7000万元建设的体育场馆项目必须使用该专利技术。对该项目设计任务的发包方式表述正确的是( )。

A．因总投资额超过3000万元，故必须公开招标
B．采用特定的专利技术，经有关主管部门批准后可以直接发包
C．关系社会公共利益的项目，即使采用特定的专利技术也不能直接发包
D．若其施工合同估算价超过200万元必须公开招标