通常投资者以所购买的房地产为抵押，借入相当于其购买成本绝大部分的款项，当房产收益高于借款成本时，投资者会获得很大回报，其体现的房地产投资特点是( )。

A．价值升值效应

B．财务杠杆效应

C．变现性相对较好

D．政策风险较大

对肛管直肠癌有重要意义的简易诊断方法是（）

A．X线摄片

B．肛门直肠指诊

C．病理检查

D．美蓝染色

E．纤维结肠镜检查