下列对于基础租金和附加租金的说法不正确的是（）。

A.基础租金是根据业主希望达到的投资收益率目标和其可接受的最低租金水平确定的

B.对于写字楼物业，附加租金通常是整栋建筑物内位置较好的出租单元的租金比基础租金高出部分的租金

C.对于零售商业物业，附加租金通常是租户按营业额的一定比例支付的百分比租金

D.基础租金实际上就是成本，而附加租金实际上就是利润