参考答案：A

解析：

抵押权的设立的必要条件是抵押合同的有效成立，而抵押合同的有效成立除了具有一般的合同的生效成立条件之外，还需要保证抵押物适格，即不可以在法律所禁止的一些财产上设定抵押权。法律规定不可以设定抵押权的财产包括：

（1）土地所有权；

（2）耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权，但法律规定可以抵押的除外；

（3）依法被查收、扣押、监管的财产；

（4）所有权、使用权不明或者有争议的财产；

（5）学校、幼儿园、医院等以公益为目的的事业单位、社会团体的教育设施、医疗卫生设施和其他社会公益设施；

（6）法律、行政法规规定不得设定抵押权的其他财产。答案选A。