房地产销售阶段市场调查的要点是（）。

A.市场推广调查和测评.成交客户问卷调查和销售难点调查

B.竞争项目调查.客户需求和接触媒体习惯调查

C.竞争项目销售信息调查.成交客户问卷调查和规划调整

D.价格调查.客户需求调查