问题
单项选择题
某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）万元。
A．205
B．429
C．633
D．690
答案
参考答案：C
解析：
本题中，评估值=30万元÷7%+1万元÷(7%)2=633万元。
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某地产未来第一年纯收益为30万元，假设该地产的使用年限为无限年期，预计未来每年土地纯收益将在上一年的基础上增加1万元，资本化率为7%，则该地产的评估值最接近于（）万元。
A．205
B．429
C．633
D．690
参考答案：C
解析：
本题中，评估值=30万元÷7%+1万元÷(7%)2=633万元。