菲商江某欲在大陆投资建厂，但他不熟悉相关法律，如果你作为其法律顾问，下列哪些建议是正确的

A．该企业设立应适用《外资企业法》，同时由于其投资者只有江某一人，故还应适用《个人独资企业法》

B．江某设立的外资企业之各种保险可以向外国的保险公司投保

C．该外资企业的投资总额和注册资本不是同一概念，注册资本与投资总额的比例应当符合中国有关规定

D．江某对于其设立的外资企业可以分期缴付出资，但最后一期出资应当在营业执照签发之日起3年内缴清，且其中第一期出资不得少于外国投资者认缴出资额的25%，并应当在外资企业营业执照签发之日起90天内缴清

前期物业服务合同，是指业主大会成立之前，建设单位与物业服务企业就前期物业管理阶段双方的权利义务所达成的协议，是物业服务企业被授权开展物业服务活动的依据。