导游人员在回答境外客人关于我国有关方针政策的问题时应根据客人情况注意（）。

A.内外有别

B.方式方法

C.其政治倾向性

D.其设问的目的

一般情况下，产权多元化的物业管理区域是由( )作为合同主体与物业管理企业签订物业服务合同。

A．业主委员会
B．业主委员会在业主大会的授权下
C．业主大会
D．业主整体