问题
单项选择题
某企业转让房产,收入总额为1500万元,扣除项目金额380万元,则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。
A.503
B..520
C.539
D.672
答案
参考答案:C
解析: 采用速算扣除法计算,计算公式为:
应纳税额=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
其中速算扣除系数事先算好,如下表所示。
土地增值税税率表 | |||
级次 | 增值额占扣除项目比例 | 税率 | 速算扣除系数 |
1 | 50% | 30% | 0 |
2 | 20%~100% | 40 | 0.05 |
3 | 100%~200% | 50% | 0.15 |
4 | 200%以上 | 60% | 0.35 |
(1)计算增值额:1500-380=1120(万元)
(2)计算增值额与扣除项目金额的比值:1120÷380=2.95
(3)计算应纳税额:应纳税额=1120×60%-380×0.35
=672-133
=539(万元)
故选项C为正确答案。