问题 单项选择题

某企业转让房产,收入总额为1500万元,扣除项目金额380万元,则此次转让房地产应缴纳的土地增值税为( )万元。

A.503
B..520
C.539
D.672

答案

参考答案:C

解析: 采用速算扣除法计算,计算公式为:
应纳税额=土地增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数
其中速算扣除系数事先算好,如下表所示。

土地增值税税率表
级次 增值额占扣除项目比例 税率 速算扣除系数
1 50% 30% 0
2 20%~100% 40 0.05
3 100%~200% 50% 0.15
4 200%以上 60% 0.35
本题中增值额占扣除项目比例为200%以上,税率为60%,速算扣除系数为0.35,采用速算扣除法计算如下:
(1)计算增值额:1500-380=1120(万元)
(2)计算增值额与扣除项目金额的比值:1120÷380=2.95
(3)计算应纳税额:应纳税额=1120×60%-380×0.35
=672-133
=539(万元)
故选项C为正确答案。

单项选择题
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