根据房屋实际使用年限、定期检查房屋共用部位的使用状况需要维修，属于小修范围的应（）。

A.及时组织修复

B.编制住宅专项维修资金使用计划

C.及时编制维修、更新改造计划

D.先向业主收取修理费用