对商业地产项目的经营者进行定位时，应考虑的主要内容有（）。

A.项目的销售模式

B.项目的经营特色

C.项目的建筑特点

D.消费市场的未来趋势

E.项目的目标消费群

外部正效应指的是（）。

A．社会净收益大于个人净收益，产品产量偏低 

B．社会净收益小于个人净收益，产品产量偏高 

C．社会净收益大于个人净收益，产品产量偏高 

D．社会净收益小于个人净收益，产品产量偏低