某工程项目已完成初步设计，建设用地与筹资已落实，业主准备采用公开招标的方式优选承包商。
1．招标程序如下：
(1)招标单位向政府和计划部门提出招标申请；
(2)编制工程标底，提交设计单位审核(标底为4000万元)；
(3)编制招标有关文件；
(4)对承包商进行资格后审；
(5)发布投标邀请函；
(6)召开标前会议，对每个承包商提出的问题单独作出回答；
(7)开标；
(8)评标，评标期间根据需要与承包商对投标文件中的某些内容进行协商，对工期和报价协商后的变动作为投标文件的补充部分；
(9)确定中标单位；
(10)业主与中标的承包商进行合同谈判和签订施工合同；
(11)发出中标通知书，并退还所有投标承包商的投标保证金。
2．准备用综合评分法进行评标，在评标中重点考虑标价、工期、社会信誉、施工经验等四方面因素，各项因素的权重分别为0.4、0.3、0.2、0.1。现有甲、乙、丙、丁、戊、己六家承包商投标，根据各单位投标书的情况及各种因素，得分情况如表4-4所示。
| 表4-4 投标单位得分情况 | |||||
| 投标者 | 投标书情况 | 标价得分 | 工期得分 | 社会信誉得分 | 施工经验得分 |
| 田 | 符合要求 | 90 | 80 | 90 | 70 |
| 乙 | 标书未密封 | 95 | 90 | 80 | 80 |
| 丙 | 符合要求 | 95 | 95 | 90 | 60 |
| 丁 | 缺少施工方案 | 80 | 95 | 95 | 70 |
| 戊 | 符合要求 | 80 | 80 | 90 | 90 |
| 己 | 符合要求 | 95 | 70 | 70 | 90 |
在投标书中，各承包商均提出了对业主的优惠条件，各单位优惠条件如表4-5所示。
| 表4-5 投标单位优惠条件 | |
| 投标者 | 对业主的优惠条件 |
| 甲、乙、丙 | 竣工后第9个月开始第一次支付，每过1个季度支付工程款一次，4次付清 |
| 丁、戊、己 | 竣工后第14个月开始第一次支付，每过2个月付款一次，5次付清 |
以标底价作为基数来判别哪个承包商对业主的条件最优惠(月折现率按3%计)。
参考答案：
判定各承包商给予业主的条件中何者最优惠。
本问题涉及支付资金的经济使用问题，应通过对支付工程款按时间折现值(以竣工时间为折现基准时间)的途径进行比较，折现率按3%计，则P=∑F(1+i)-n
甲、乙、丙的标价现值：1000×(1+3%)-9+1000×(1+3%)-12+1000 x(1+3%)-15+1000×(1+3%)-18=2697(万元)
丁、戊、己的标价现值：800×(1+3%)-14+800×(1+3%)-16+800×(1+3%)-18+800×(1+3%)-20+800×(1+3%)-22=2358(万元)
所以，丁、戊、己对业主的条件最优惠。
解析：
本题涉及范围较广，所需掌握的有关知识包括：招标程序，投标书合格、有效的条件，评标的综合评分法，资金的时间价值和现值换算。
[解题思路分析]
1．按正常的招标程序逐项检查，对题中招标程序的错误内容随时予以改正，对遗漏的程序内容予以补充，并按正确顺序予以写明。
2．首先根据有关无效投标文件的条件及表2-4中所列各投标者的投标书情况判断各投标书是否有效，淘汰投标书不合格的投标者。
然后根据对综合评分法的理解，按照题设的评分标准，按下式计算合格入围投标者i(i=甲、乙、丙、丁、戊、己中投标书合格者)的综合得分Gi=∑Wj×Mij,式中Wj为评分标准中的j因素的权重(j=1、2、3、4，分别代表标价、工期、社会信誉及施工经验等四项评标因素)，Mij为i投标者的第j种评标因素得分。最后，比较入围的合格投标者的综合得分，并选取综合得分最高者为推荐中标人。
3．参照图2-6现金流量图及对复利本息现值换算的理解，分别计算“甲、乙、丙”和“丁、戊、己”两种标价优惠条件的折现值P，以折现值低者为优。
注：①以竣工日为现值基准日；②第一次支付是在竣工后x月后开始，再过1季度或2个月才开始支付。
