下列关于营业税计税依据的说法，正确的是（）。

A.单位销售不动产发生退款，不允许退还已征税款 

B.个人销售不动产，因买方违约而取得的赔偿金，不征收营业税 

C.纳税人按外汇结算营业收入的，应按规定先折算成人民币后，再计算应纳税额 

D.个人销售不动产，价款与折扣虽在同一张发票注明，仍按全额征收营业税

罗森塔尔借用古希腊神话中的典故，把教师期望的预言效应称之______。