投标人少于3个或者住宅规模小的，经物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门批准，可以采用( )方式选聘具有相应资质的物业服务企业。

A．公开招标、邀请招标

B．内部自定

C．协议

D．设计招标