某单位转让一幢已经使用过的楼房，售价500万元。该楼房原价为600万元，已提折旧400万元。经房地产评估机构评估，该楼重置成本价为800万元，成新度折扣率为五成。转让时缴纳各种税费共27.5万元。该单位应缴纳的土地增值税是（）。

A．25万元

B．24.15万元

C．20万元

D．21.75万元

简易结构房屋的残值率为（）。

A．0

B．2%

C．3%

D．4%