下列关于商品房现售的条件说法不正确的是（）。

A.房地产开发企业具备企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书

B.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

C.持有建设工程规划许可证和施工许可证

D.配套设施已经确定施工进度和交付日期