某旧厂房的建筑面积为5000m²。根据其所在地点和周围环境，适宜装饰装修改造成商场出售，并可获得政府批准，但需补交土地使用权出让金等400元/m²(按建筑面积计)，同时取得40年的土地使用权。预计装饰装修改造期为1年，装饰装修改造费为1000元/m²；装饰装修改造完成后即可全部售出，售价为4000元/m²(建筑面积)；销售费用和销售税费为售价的8%；购买该旧厂房买方需要缴纳的税费为其价格的4%(折现率为12%)。

利用现金流量折现法测算该旧厂房的正常购买总价为( )万元。

A．1785.71
B．1313.25
C．1170.39
D．933.07

（）是水调面坯必须保证醒面时间的主要原因。

A.使面坯更软

B.使面坯更坚实

C.增加面坯的弹性和韧

D.减少面坯的弹性