根据《商品房销售管理办法》规定，商品房现售应当符合的条件有（）。

A.取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件

B.已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书

C.持有建设工程规划许可证和施工许可证

D.物业管理方案正在落实

E.拆迁安置已经落实