一个业主拟将自己的一套住宅改变成经营性住房，下列说法中，正确的有（）。

A.除非整个住宅区变更成了营业用房区，否则这个行为在任何情况下都不允许

B.必须遵守法律、法规以及管理规约

C.应当经过有利害关系的业主同意

D.应该经过原建设单位的同意

E.应该经过小区所有业主的一致同意