问题
单项选择题
（一）张某完全靠500万元的自有资金进行房地产置业投资。经市场调研，有甲、乙、丙三个投资方案可供选择。各方案的初始投资、年净经营收入和净转售收入见下表，计算期均为10年。张某的目标收益率为10%。
单位：万元
用净现值率法进行方案比较，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为（）。
A.甲、乙、丙
B.甲、丙、乙
C.丙、乙、甲
D.乙、丙、甲
答案
参考答案：C
解析：考察计算期相同的互斥方案的比选。甲方案的净现值NPV甲=40/10%*[1-1/（1+10%）9]+350/（1+10%）10-300=65.30万元；乙方案的净现值NPV乙=60/10%*[1-1/（1+10%）9]+460/（1+10%）10-400=122.89万元；丙方案的净现值NPV丙=75/10%*[1-1/（1+10%）9]+520/（1+10%）10-500=132.41万元。由此可见，甲、乙、丙三个投资方案从优到劣的排列顺序为丙、乙、甲。