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问题 单项选择题

宋庆龄故居，系清末醇王府花园旧社，除增建了一座中式二层小楼外，基本保持了王府花园的原来格局。醇王府花园虽不如恭王府花园隽逸秀丽，名满京华，然历史悠久，古朴典雅，淳厚清幽，别有情趣。这段话的主要意思是( )。

A．宋庆龄住在清末醇王府花园

B．宋庆龄故居的特色

C．醇王府花园增建了一座中式二层小楼

D．恭王府花园隽逸秀丽

答案

参考答案：B

问答题

某开发项目，规划用途为单身公寓，土地使用权年限为1997年3月1日至2067年2月28日，土地使用权出让金已全部交清。规划建筑面积5000m2，预计售价3000元/m2。
该项目于1997年7月1日开工，原定工期9个月，建筑费为1200元/m2，管理费为建筑费的5%。建筑费和相应的管理费投入时间为：开工后的第一季度投入30%，第二季度投入40%，第三季度投入30%。假定都在每季度中间投入，年利率6.66%，销售税率和销售费用分别为售价的6%和3%。开工后第一季度结束时，已有1000m2建筑面积按3000元/m2预售。开工后第二季度结束时，项目的原开发商拟将项目以合作开发的方式转让，转让方式为：一次性付给一笔转让费，用于补偿已投入的土地使用权出让金和建筑费等投资，已预售的1000m2。的净销售收入在销售结束时由原开发商返还给合作方。现合作方委托估算该项目在1998年1月1日的价格。
采用假设开发法估价。预计项目在完工时可全部售出，投资利润率按20%，季度利率为1.665%。设项目在1998年1月1日的价格为V，估算如下。
1．计算开发完成后的价值
3000×5000÷(1+1.665%)=14754340(元)
2．计算建筑费
1200×5000×30%÷(1+1.665%)0.5=2641102(元)
3．计算管理费
2641102×5%÷(1+1.665%)0.5=130969(元)
4．计算销售税和销售费用
14754340×(6%+3%)÷(1+1.665%)=1306143(元)
5．计算利润
(V+2641102+130969+1306143)×20%=0.2V+815643(元)
6．计算项目价格
V=开发完成后的价值-建筑费-管理费-销售税和销售费用-利润
=14754340-2641102-130969-1306143-0.2V-815643
V=8217069(元)
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单项选择题

根据证券法律制度的规定，基金托管人应履行的职责不包括( )。

A．按照规定开设基金财产的资金账户和证券账户
B．复核、审查基金管理人计算的基金资产净值和基金份额申购、赎回价格
C．对所托管的不同基金财产分别设置账户，确保基金财产的完整与独立
D．编制中期和年度基金报告，并对基金财务会计报告、中期和年度基金报告出具意见
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