在商品房销售争议的解决规则中，关于商品房销售面积争议的表述，错误的是（）。

A.买受人退房的，由房地产开发企业承担违约责任

B.按套或单元计价的预售房屋，房地产开发企业应当在合同中附所售房屋的平面图

C.房屋交付时，套型与设计图纸一致，相关尺寸也在约定的误差范围内，维持总价款不变

D.按套或单元计价的现售房屋，当事人对现售房屋实地勘察后不可以在合同中直接约定总价款