关于商品房销售的表述中，错误的是（）。

A.商品房现房销售是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为

B.根据商品房销售方式不同，商品房销售可以分为商品房预售和商品房现房销售

C.商品房销售不属于房地产转让行为

D.商品房销售是指房地产开发企业，将新建商品房向消费者售卖的活动