根据《企业所得税法》的规定，在计算应纳税所得额时，下列固定资产不得计算折旧扣除的是( )。

A．以融资租赁方式租出的固定资产

B．房屋、建筑物以外未投入使用的固定资产

C．已足额提取折旧仍继续使用的固定资产

D．单独估价作为固定资产入账的土地

简述定性评价方法中的“三三六”评价法。