问题 问答题

[化学-物质结构与性质]

研究物质结构是为更好的掌握物质的性质.

(1)第四周期过渡元素在性质上存在一些特殊性,在前沿科技中应用广泛.

①铜为第四周期过渡元素,其基态原子电子排布式为______,请解释金属铜能导电的原因______.

②金属镍粉在CO气流中轻微加热,生成液态Ni(CO)4分子.423K时,Ni(CO)4分解为Ni和CO,从而制得高纯度的Ni粉.试推测Ni(CO)4易溶于下列______.

a.水       b.四氯化碳       c.苯       d.硫酸镍溶液

③在硫酸铜溶液中通入过量的氨气,小心蒸发,最终得到深蓝色的[Cu(NH34]SO4晶体,晶体中含有的化学键除普通共价键外,还有______.

(2)已知:下表是14种元素的电负性的数值(用X表示).

元素AlBBeCClFLi
X1.52.01.52.52.84.01.0
元素MgNaOPSSiFe
X1.20.93.52.12.51.71.8
①经验规律告诉我们:当形成化学键的两原子相应元素的X差值大于1.7时,所形成的一般为离子键,如NaCl;当小于1.7时,一般为共价键,如AlCl3.请写出铁元素和表中非金属元素形成的常见共价化合物:______.

②气态氯化铝通常以二聚分子形式存在,分子式为Al2Cl6,分子中所有原子均达到8电子稳定结构,则Al2Cl6的结构式为______.

③由表中两种元素形成的化合物中,分子中既含有σ键又含有π键,且二者数目相同的有(写一个即可)______,其分子空间构型为______.

答案

(1)①铜是29号元素,该原子核外有29个电子,4S能级能量小于3d能级能量,根据能量最低原理,电子先排4s能级后排3d能级,但轨道处于全满、半满、全空时原子最稳定,所以铜的核外电子排布式为[Ar]3d104s1

铜是金属晶体,金属晶体是由金属阳离子和自由电子通过金属键形成,自由电子在外电场中可以定向移动,所以能导电,

故答案为:[Ar]3d104s1;铜是由自由电子和金属阳离子通过金属键形成,自由电子在外电场中可以定向移动,所以能导电;

②Ni(CO)4采取SP3杂化,是正四面体结构,所以属于非极性分子,根据相似相溶原理,非极性溶质易溶于非极性溶剂,苯和四氯化碳是非极性分子,所以Ni(CO)4易溶于苯和四氯化碳,故答案为:bc;

③[Cu(NH34]SO4中[Cu(NH34]2+和 SO4 2-之间存在离子键,Cu和NH3之间存在配位键,N、H原子间存在共价键,所以[Cu(NH34]SO4中除存在普通共价键外,还有离子键、配位键.

故答案为:离子键、配位键;

(2)①当形成化学键的两原子相应元素的X差值小于1.7时,一般为共价键,铁的电负性为1.8,所以非金属的电负性小于3.5,且形成的化合物为常见化合物,所以为FeCl3或FeS.

故答案为:FeCl3或FeS;

②氯化铝为共价化合物,氯原子提供孤对对子,铝原子提供空轨道,形成配位键,使所有原子均达到8电子稳定结构,所以结构式为

故答案为:

③根据题意知,分子中含有双键,原子和原子间能形成双键的有CO2或CS2;空间构型为直线型.

故答案为:CO2或CS2;直线型.

单项选择题
问答题

下面是一份土地估价技术报告的市场比较法测算说明部分(标注“略”的为正常内容)。请阅读后回答相关问题(答案写在题目下方空白处)。
1.比较案例的选择
根据收集到的近几年商业用地交易案例资料,确定了与待估宗地类似的3宗土地作为比较对象,基本情况见表2。

表2 3宗比较对象
基本情况 待估宗地 实例A 实例B 实例C
交易时间
交易情况
交易方式
土地用途
成交地价/(元/m2)
付款方式
总用地面积/m2
容积率
土地使用年限/年
2007年12月
正常
转让
商业
待评估
一次性支付
2504.1
3.6
35
2007年4月
正常
挂牌出让
商业
3445
一次性支付
5035.8
2.9
40
2006年9月
正常
挂牌出让
商业
3510
一次性支付
3302.9
3.7
40
2007年10月
正常
转让
商业
3880
一次性支付
2003.6
4.3
40
2.建立价格可比基础(略)

3.因素条件说明整理估价人员收集的有关资料,将待估宗地与比较实例的因素条件列表表示,详见表30

表3 待估宗地与比较实例的因素条件比较
比较因素 待估宗地 实例A 实例B 实例C
交易时间
交易方式
成交地价
商业繁华程度
交通条件
总用地面积/m2
宗地形状
临街宽度/m
临街深度/m
2007年12月
转让
待评估
有一级商服中心
混合型主干道为主
有5条公交线路
2504.1,适中
规则
58
43
2007年4月
挂牌出让
3445
有一级商服中心
生活型主干道为主
有3条公交线路
5035.8,较适中
规则
70
92
2006年9月
挂牌出让
3510
有一级商服中心
生活型主干道为主
有3条公交线路
3302.9,适中
规则
65
51
2007年10月
转让
3880
有一级商服中心
混合型主干道为主
有4条公交线路
2003.6,适中
规则
40
50
4.编制比较因素条件指数表根据待估宗地和比较案例在交易日期、交易方式、区域因素、个别因素方面的差别,确定各比较因素条件指数如表4。
表4 各比较因素条件指数
比较因素 待估宗地 实例A 实例B 实例C
交易时间
交易方式
商业繁华程度
交通条件
总用地面积/m2
宗地形状
临街状况
临街宽度/m
临街深度/m
108
100
100
100
100
100
100
100
100
104
100
100
96
98
100
100
104
96
100
100
100
96
100
100
100
102
98
107
100
100
99
100
100
100
92
98
5.计算比准价格
将交易实例中的地价和待估宗地与比较实例的因素修正系数代入计算公式,则比准地价A=3445×(108/104)×(100/96)×(100/98)×(100/104)×(100/96)
=3808.71(元/m2)
比准地价B=3510×(108/100)×(100/96)×(100/102)×(100/98)
=3950.33(元/m2)
比准地价C=3880×(108/107)×(100/99)×(100/92)×(100/98)
=4387.56(元/m2)
通过对上述三个比准价格的分析比较,确定单位土地面积地价为
(3808.71+3950.33+4387.56)/3=4048.87(元/m2)

请根据以上情况,回答下列问题


比较案例中,有挂牌出让案例,并且没有对挂牌方式进行价格修正,是否合理为什么试比较一般情况下土地挂牌出让与土地转让交易在市场环境方面的不同。