某公司一幢办公综合楼于1993年10月建成，为钢筋混凝土结构，共7层，裙楼1、2层为自营商铺，3层以上为公司办公使用，土地使用权取得方式为划拨。该公司拟以该幢办公综合楼整体抵押贷款，需委托评估。请写出应选用的估价方法及估价技术路线。

下列有关细胞分裂、分化、凋亡和癌变的叙述，正确的是[ ]

A．通过细胞分化导致细胞数目和种类增多

B．细胞未分化前，基因没有表达

C．细胞凋死是细胞自动死亡的过程，与溶酶体密切相关

D．细胞癌变是抑癌基因发生突变生成原癌基因的结果