下列各项中，属于营业税征收范围的是( ) 。

A．批发、零售商品

B．进口货物

C．转让土地使用权

D．提供修理修配劳务

任何一宗房地产只能就地开发、利用或消费，并且要受制于其所在的空间环境。房地产开发利用的这一特点，本质上是由房地产的（）特性决定的。

A．易受限制

B．相互影响

C．独一无二

D．不可移动