问题
单项选择题
采用收益还原法评估土地价格时（），则选择如下公式：P-a/（r-s）。
A．土地纯收益按某一常量每年递增
B．土地纯收益按某一常量每年递减
C．土地纯收益按某一固定比率每年递增
D．土地纯收益按某一固定比率每年递减
答案
参考答案：C
解析：
根据我们前面所讲的公式六、纯收益按一定比率递增或递减时的土地价格计算公式：
土地使用年期无限时的地价计算公式
P＝a/s
式中：P、a、r含义同前；
s——纯收益逐年递增或递减的比率，如纯收益第一年为a，则第二年为a(1±s)，第三年为a(1±s)2，第n年为a(1±s)n-1。
公式中的符号，当纯收益按等比级数递增时取减号，递减时取加号。r不变，递增时r＞s，递减时(r+s)＞0。