参考答案：A

解析：《物权法》颁布之前 ，我国法律对地役权没有明确的规定。关于地役权的解答依据都是根据相关的民法原理。所谓的地役权，是指为增加自己土地上的利益而利用他人土地的权利。享有地役权的土地为需役地，供他人土地利用的土地是供役地。通常认为，根据物权变动的公示原则，不动产物权的变动包括设立必须进行的登记，多以甲对乙的土地不享有地役权。A项在这种理论中是正确的，更成为本体的答案。虽然由于没有登记而不能设立地役权，但合同仍能发生债券的效力，所以并给无效，故D选项错误。甲和乙的合同使甲和乙之间产生债的关系，这并不能对第三人丙产生拘束力，B、C错误。　　当《物权法》颁布后，地役权在其中有了明确的规定，该题目也可以以一种更加清晰地思路去理解。《物权法》第156条规定：“地役权人有权按照合法约定，利用他人的不动产，以提高自己的不动产的效益。前款所称他人的不动产为供役地，自己的不动产为需役地。”《物权法》第157条规定：“设立地役权，当事人应当采取书面形式订立合同，”《物权法》第158条规定：“地役权自地役权合同生效时设立。当事人要求登记的，可以向登记机关申请地役权登记；未登记的，不得对抗善意第三人。”此题目中，甲与乙签订可了地役权合同，该合同虽然没有办理登记，却是有效地，地役权也成立。即甲对乙的土地享有地役权。但是由于该地役权合同没有办理登记，不得对抗第三人。所以本题目中，A、B、C、D四项都不正确，本题目根据《物权法》规定没有正确答案。