依据《城市房屋拆迁估价指导意见》，城市房屋拆迁估价的估价时点一般为( )之日。

A．房地产估价师实地查勘
B．国有土地出让合同签订
C．拆迁公司现场动员搬迁
D．房屋拆迁许可证颁发

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A.1

B.2

C.3

D.4