甲企业于1997年4月1日，以680万元的价格(不考虑税金及手续费等费用),购进面值为600万元公司债券作为长期投资。该公司债券系1906年4月1日发行，票面利率为8%,期限为5年，一次还本付息。甲企业采用直线法摊销溢折价。至1997年12月31日，甲企业该长期债券投资累计确认的投资收益为()万元。

A.42

B.36

C.30

D.28

吴某欲购买甲公司所开发项目的一套住宅。首付款为总房价的30%，余额以银行贷款方式解决，贷款期限20年，贷款年利率6%，该居民家庭收入8000元。

当抵押房地产为再次抵押的，（）应为贷款金额占该房地产的价值扣除其已担保债权后的余额的比率。

A.首付款比例

B.贷款金额

C.贷款利率

D.贷款价值比