根据《城市商品房预售管理办法》，下列关于商品房预售的说法，不正确的是（）。

A.商品房预售所得的款项必须用于相关工程建设

B.商品房的预售不得委托代理人办理

C.开发企业进行商品房预售，必须向购房者出示商品房预售许可证

D.开发企业进行商品房预售，必须办理预售登记

剩余股利政策需要考虑的因素有（）。

A、目标资本结构

B、股东权益数额

C、留存收益

D、固定支付率

E、投资报酬率