现有一宗占地面积为1000平方米的城镇建设用地，使用者先以行政划拨方式取得，后于1995年11月1日

通过补办出让手续取得该宗地50年期的土地使用权，同时建成一座总建筑面积2500平方米的办公楼，现

全部用于出租。2000年11月1日进行的市场调查情况如下：

(1)在当地，规模档次相同办公楼的月租金收入一般为30万元，月平均费用15万元，此外出租时可收取押

金60万元，押金收益率为5%;

(2)该办公楼耐用年限为50年，残值率为0，建筑重置价为每建筑平方米4000元;

(3)土地还原率为6%，建筑物还原率为8%。

试根据上述资料，评估该宗土地于2000年11月1日的市场价格

根据上述条件，估价人员适合选择的估价方法有()。

A.收益还原法

B.市场比较法

C.剩余法

D.成本逼近法

依据《合同法》的有关条款，以下关于建设工程承包合同的做法中（）是符合合同法规定的。（）

A.发包人可将应当由一个承包人完成的建设工程肢解成几个部分后分别发包给不同的承包人

B.承包人可经发包人同意将自己承包的部分工作交由第三人完成

C.分包单位可将其分包工程中的一部分再转包给有相应资质的施工单位

D.承包商可把全部承包工程分别分包给第三人