商品房在预售前应具备下列( )项条件。
①已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
②向县级以上人民政府房地产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；
③按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的20%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期；
④持有建设工程规划许可证。

A．①②③
B．①②④
C．①③④
D．②③④

煤矿“三大规程”是指（）。

A、煤矿安全规程

B、作业规程

C、机电检修规程

D、操作规程