2012年7月，张某首次购买一套总价为40万元、建筑面积为50平方米的商品住房，并向银行申请了5，万元的贷款。张某选择等额本息还款方式，贷款期限为20年，贷款年利率为5%，当地契税税率为3%。

按国家现行规定，张某缴纳契税的情况应为（）。

A、免征

B、按税率1%缴纳

C、按税率1.5%缴纳

D、按税率3%缴纳

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