下列各项中关于投资性房地产的表述中不正确的是（）。

A、投资性房地产实质上是一种让渡资产使用权的行为

B、投资性房地产是为了赚取租金或资本增值

C、同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量

D、投资性房地产就是企业用于赚取租金或资本增值的房产

证券发行和证券交易是两个不同的领域，它们互相独立，没有联系。( )